מחשבון עסקאות TKA
נתחו כל עסקת נדל"ן במהירות: עלויות, תזרים ותשואה, עם המחשבון המקצועי שלנו.
🔒 הכלים בלעדיים לתלמידי הליווי
לשיחת ייעוץ לחץ כאןמסמך החזון של TKA
המסמך שמסביר את הפילוסופיה, השיטה והדרך, כל מה שצריך כדי להבין לאן אנחנו חותרים.
🔒 הכלים בלעדיים לתלמידי הליווי
לשיחת ייעוץ לחץ כאןאשף השווקים (Market Quality)
דרגו את איכות השוק לפני שנכנסים אליו: תעסוקה, אוכלוסייה ומגמות, בכלי אחד.
🔒 הכלים בלעדיים לתלמידי הליווי
לשיחת ייעוץ לחץ כאןמחשבון שיפוץ ו‑SOW
בנו אומדן שיפוץ מדויק (Scope of Work) לפי חדרים ופריטים, כדי לתמחר נכון כל פרויקט.
🔒 הכלים בלעדיים לתלמידי הליווי
לשיחת ייעוץ לחץ כאןספריית החוזים
כל תבניות החוזים וההסכמים לעסקת נדל"ן בארה"ב, מוכנות להורדה ולשימוש.
🔒 הכלים בלעדיים לתלמידי הליווי
לשיחת ייעוץ לחץ כאןמחשבון MF Doctor (מולטיפמילי)
אקסל לניתוח עסקאות מולטיפמילי: CAP rate, שכר דירה פרופורמה, תזרים ותשואה — לפי יחידה ולכל הנכס.
🔒 הכלים בלעדיים לתלמידי הליווי
לשיחת ייעוץ לחץ כאןטבלת תמחור שיפוץ (Item-by-Item)
אקסל פשוט לפירוט עלויות שיפוץ לפי סעיף וכמות, לחישוב עלות כוללת מהיר לכל נכס.
🔒 הכלים בלעדיים לתלמידי הליווי
לשיחת ייעוץ לחץ כאןמחשבון עסקה מלא (אקסל)
טבלת חישוב עסקה מקורית: ARV, מחיר קנייה, שיפוץ, מימון והחזר משכנתא — הכל בגיליון אחד.
🔒 הכלים בלעדיים לתלמידי הליווי
לשיחת ייעוץ לחץ כאןטבלת מחירי שיפוצים 2026
מחירון שיפוצים מפורט לפי סעיף: עבודה, חומרים וסטטוס תשלום — מוכן למילוי לפי קבלן.
🔒 הכלים בלעדיים לתלמידי הליווי
לשיחת ייעוץ לחץ כאןדוגמת ניהול תפעולי (Operation Management)
תבנית לניהול תפעולי של נכסים: חשבון בנק, הכנסות והוצאות, שוכרים, מסים ומלווים — במקום אחד.
🔒 הכלים בלעדיים לתלמידי הליווי
לשיחת ייעוץ לחץ כאןמדריך השיפוצים
המדריך שמסביר איך לתמחר נכון כל שיפוץ: יחידות מידה, הריסה וניקוי, מטבח, חדרי רחצה ועוד — לפי מחירי 2026.
🔒 הכלים בלעדיים לתלמידי הליווי
לשיחת ייעוץ לחץ כאן